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房屋征收的补偿标准是如何构成的?

各位街坊们,小编今天来给大家科普一下,房屋征收的补偿标准是如何构成的?跟着小编一起来算算自家能拿多少钱吧~~

关键词一:补偿

(俗称“三块砖头”)

1、评估价格(砖头一)

公房=评估价格×认定的建筑面积×80%(评估单价低于评估均价,按评估均价计算)

私房=评估价格×认定的建筑面积×100%

2、价格补贴(砖头二)

价格补贴=评估均价×30%×认定的建筑面积

3、套型面积补贴(砖头三)

套型面积补贴=评估均价×15㎡(仅适用旧里、简屋或非成套独用的公有居住房屋)

不予认定建筑面积的残值补偿

具体详见方案,请咨询经办人。

关键词二:补贴

1、临时安置补贴

每家每户根据实际选择的不同会有所差异,但标准是统一的。

产权调换房屋为期房=80元/㎡/月×认定的建筑面积×月数

每月补贴低于4000元/证的,按4000元/证计。

凡在签约期内或签约期结束后一个月内签约并搬迁的,给予3个月临时安置费补贴,计算标准同上。

自办理被征收房屋交房手续之日起至房屋征收部门通知产权调换房屋交房日止,按月统计。未能在约定期限内交房的,在原有基础上增发临时安置费。超过期限3个月以内(含)的,增发50%;超过期限3个月以上的,增发100%。

2、居住房屋各类补贴

1)居住房屋装潢补贴

居住房屋装潢补贴=500元/㎡×认定的建筑面积(属于旧里、简屋或非成套独用的公有居住房屋的)

居住房屋装潢补贴=700元/㎡×认定的建筑面积(属于成套独用居住房屋的)

经评估的,以评估结果进行补贴,不再按500元/㎡建筑面积或700元/㎡建筑面积的标准进行补贴。

2)居住房屋搬迁费

居住房屋搬迁费=15元/㎡×认定的建筑面积(低于700元/证的,按700元/证计)

3)居住房屋家用设施移装费

居住房屋家用设施移装费2000元/证

4)居住房屋自购房补贴

居住房屋自购房补贴=17000元/㎡×认定的建筑面积(低于580000元/证的,按580000元/证计,仅适用于选择全货币补偿的被征收户、公有房屋承租户)

关键词三:奖励

1)居住房屋签约面积奖

居住房屋签约面积奖=1000元/㎡×认定的建筑面积

2)签约比例奖

(仅签约期内签约可得)

签约率达85%,对在签约期内签约的奖励120000元/证。

签约率达90%,对在签约期内签约的再增加奖励20000元/证。

签约期内,签约率达到90%以后,每增加1%,对在签约期内签约的再增加奖励6000元/证。

签约期内,签约率达到95%以后,每增加1%,对在签约期内签约的再增加奖励10000元/证。

温馨提示:签约期后,在区人民政府作出补偿决定前签约,或已签约但签约期结束后60天内未搬迁交房的,不享受上述签约比例奖,仅给予60000元/证。

3)成套新工房签约奖

本地块成套新工房及以上房屋的被征收人、公有房屋承租人在签约期内的第一个月签约的,享受成套新工房签约奖480,000元/证。此后签约的,不享受该奖项。

4)按期搬迁奖

在规定时间搬迁,20000元/证,并免费提供搬场车一次。

5)早签早搬加奖

签约期开始之日起第一个月内签约并在规定时间搬迁90000元/证。

第二个月签约,并在规定时间搬迁70000元/证。

第三个月签约并在规定时间搬迁50000元/证。

注:(在规定时间搬迁并办理被征收房屋移交手续后结算)

6)特殊面积签约搬迁奖

(以实际情况为准,详询经办人)

注:特殊面积签约搬迁奖与残值补偿条款中规定的40000元/证不兼得。

7)居住房屋签约搬迁证照奖

(以实际情况为准,详询经办人)

8)签约搬迁计息奖

在签约期内签约并在规定时间搬迁的,预签约至签约期第一天签约,计息天数:100天。

签约期第二天签约,计息天数:99天。签约期第三天签约,计息天数:98天。(以此类推至签约期最后一天,签约期结束后,不再享受签约搬迁计息奖。)

注:计息是指补偿、补贴、奖励款,均以银行同期半年期贷款年利率的标准计息,具体以区人民政府公告为准。

9)户口迁移奖

10000元/证 (具体要求,详见方案)

大家都明白了吧,那今天的介绍就到这里哟,我们下期再见~~

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